Categories
Uncategorized

Panduan Mencari Rumah Idaman

10 perkara yang anda perlu ambil kira ketika mencari rumah idaman

1.Tentukan Anggaran Bajet

•Penilaian Kewangan: Nilai semula situasi kewangan anda secara keseluruhan, termasuk pendapatan, perbelanjaan, dan simpanan.

•Kalkulator Pinjaman: Gunakan kalkulator pinjaman untuk mengetahui jumlah pinjaman yang  sesuai dan bayaran bulanan yang termampu bagi anda.

2. Pilih Lokasi yang Strategik

•Berdekatan Kemudahan Harian: Miliki rumah yang berdekatan dengan tempat kerja, sekolah, pusat beli-belah, hospital dan kemudahan awam lain adalah satu “plus point”!

•Akses Pengangkutan: Pertimbangkan juga akses yang mudah ke pengangkutan awam seperti LRT, MRT, perhentian bas dan juga akses ke jalan utama.

•Keselamatan dan Komuniti: Pilih kawasan yang selamat (berpengawal) dan mempunyai komuniti yang baik. Periksa rekod keselamatan kawasan tersebut.

3. Jenis Hartanah

•Rumah Teres: Sesuai untuk keluarga besar dengan ruang tambahan.

•Kondominium/Apartmen: Sesuai untuk golongan profesional atau pasangan muda yang mencari kemudahan fasiliti seperti kolam renang dan gimnasium.

•Semi-D atau Banglo: Lebih privasi dan luas, biasanya terletak di kawasan yang lebih tenang & jauh dari kesesakan bandar.

4. Kemudahan dan Aksesibiliti

•Kemudahan dalam Kompleks: Sekiranya terdapat kemudahan seperti dewan serbaguna, kolam renang, taman permainan & gimnasium sudah pastinya ini adalah pelaburan berbaloi!

•Akses Jalan: Periksa akses ke jalan utama dan kemudahan untuk keluar masuk kawasan perumahan.

5. Pemaju dan Kualiti Bangunan

•Reputasi Pemaju: Pilih pemaju yang mempunyai rekod yang baik dan projek yang berjaya.

•Kualiti Pembinaan: Periksa kualiti bahan dan penyelesaian rumah. Pastikan juga terdapat jaminan atau waranti untuk kerosakan struktur.

6. Legaliti dan Dokumen

•Hak Milik: Pastikan rumah mempunyai status hak milik yang jelas, seperti Freehold atau Leasehold.

•Sijil dan Permit: Pastikan semua sijil dan permit mendirikan bangunan lengkap dan sah.

•Cukai dan Kos Lain: Periksa status pembayaran cukai hartanah dan kos lain yang berkaitan.

7. Lingkungan dan Komuniti

•Jiran dan Komuniti: Kenali siapa jiran anda dan komuniti sekitar. Lingkungan yang baik sangat penting untuk keselesaan jangka panjang.

•Kemudahan Sosial: Pastikan ada kemudahan sosial seperti taman, kelab, dan tempat ibadah yang berdekatan.

8. Potensi Pertumbuhan Nilai Hartanah

•Pembangunan Kawasan: Perhatikan rancangan pembangunan kawasan di masa depan yang boleh meningkatkan nilai hartanah.

•Trend Pasaran: Pelajari trend pasaran hartanah di kawasan tersebut, termasuk potensi kenaikan harga di masa depan.

9. Konsultasi dengan Profesional

•Agen Hartanah: Gunakan jasa agen hartanah yang dipercayai dan mempunyai pengetahuan tentang pasaran tempatan.

•Perunding Kewangan: Konsultasi dengan perunding kewangan untuk merancang pembiayaan dan memahami implikasi kewangan dari pembelian rumah.

10. Kunjungan dan Inspeksi

•Kunjungi Beberapa Hartanah: Jangan hanya bergantung pada foto atau deskripsi dalam talian. Kunjungi beberapa hartanah untuk membuat perbandingan.

•Inspeksi Menyeluruh: Lakukan inspeksi menyeluruh terhadap kondisi rumah, termasuk struktur, paip, dan litar elektrik.