10 perkara yang anda perlu ambil kira ketika mencari rumah idaman
1.Tentukan Anggaran Bajet
•Penilaian Kewangan: Nilai semula situasi kewangan anda secara keseluruhan, termasuk pendapatan, perbelanjaan, dan simpanan.
•Kalkulator Pinjaman: Gunakan kalkulator pinjaman untuk mengetahui jumlah pinjaman yang sesuai dan bayaran bulanan yang termampu bagi anda.
2. Pilih Lokasi yang Strategik
•Berdekatan Kemudahan Harian: Miliki rumah yang berdekatan dengan tempat kerja, sekolah, pusat beli-belah, hospital dan kemudahan awam lain adalah satu “plus point”!
•Akses Pengangkutan: Pertimbangkan juga akses yang mudah ke pengangkutan awam seperti LRT, MRT, perhentian bas dan juga akses ke jalan utama.
•Keselamatan dan Komuniti: Pilih kawasan yang selamat (berpengawal) dan mempunyai komuniti yang baik. Periksa rekod keselamatan kawasan tersebut.
3. Jenis Hartanah
•Rumah Teres: Sesuai untuk keluarga besar dengan ruang tambahan.
•Kondominium/Apartmen: Sesuai untuk golongan profesional atau pasangan muda yang mencari kemudahan fasiliti seperti kolam renang dan gimnasium.
•Semi-D atau Banglo: Lebih privasi dan luas, biasanya terletak di kawasan yang lebih tenang & jauh dari kesesakan bandar.
4. Kemudahan dan Aksesibiliti
•Kemudahan dalam Kompleks: Sekiranya terdapat kemudahan seperti dewan serbaguna, kolam renang, taman permainan & gimnasium sudah pastinya ini adalah pelaburan berbaloi!
•Akses Jalan: Periksa akses ke jalan utama dan kemudahan untuk keluar masuk kawasan perumahan.
5. Pemaju dan Kualiti Bangunan
•Reputasi Pemaju: Pilih pemaju yang mempunyai rekod yang baik dan projek yang berjaya.
•Kualiti Pembinaan: Periksa kualiti bahan dan penyelesaian rumah. Pastikan juga terdapat jaminan atau waranti untuk kerosakan struktur.
6. Legaliti dan Dokumen
•Hak Milik: Pastikan rumah mempunyai status hak milik yang jelas, seperti Freehold atau Leasehold.
•Sijil dan Permit: Pastikan semua sijil dan permit mendirikan bangunan lengkap dan sah.
•Cukai dan Kos Lain: Periksa status pembayaran cukai hartanah dan kos lain yang berkaitan.
7. Lingkungan dan Komuniti
•Jiran dan Komuniti: Kenali siapa jiran anda dan komuniti sekitar. Lingkungan yang baik sangat penting untuk keselesaan jangka panjang.
•Kemudahan Sosial: Pastikan ada kemudahan sosial seperti taman, kelab, dan tempat ibadah yang berdekatan.
8. Potensi Pertumbuhan Nilai Hartanah
•Pembangunan Kawasan: Perhatikan rancangan pembangunan kawasan di masa depan yang boleh meningkatkan nilai hartanah.
•Trend Pasaran: Pelajari trend pasaran hartanah di kawasan tersebut, termasuk potensi kenaikan harga di masa depan.
9. Konsultasi dengan Profesional
•Agen Hartanah: Gunakan jasa agen hartanah yang dipercayai dan mempunyai pengetahuan tentang pasaran tempatan.
•Perunding Kewangan: Konsultasi dengan perunding kewangan untuk merancang pembiayaan dan memahami implikasi kewangan dari pembelian rumah.
10. Kunjungan dan Inspeksi
•Kunjungi Beberapa Hartanah: Jangan hanya bergantung pada foto atau deskripsi dalam talian. Kunjungi beberapa hartanah untuk membuat perbandingan.
•Inspeksi Menyeluruh: Lakukan inspeksi menyeluruh terhadap kondisi rumah, termasuk struktur, paip, dan litar elektrik.
